Оценка недвижимости - кем, когда и как? - Недвижимость, новости недвижимости России

Оценка недвижимости – кем, когда и как?

Недвижимостью может считаться квартира в многоквартирном или многоквартирном доме, дом, квартира, производственный цех, целое офисное здание или многоквартирный дом, а также гараж, участок для отдыха и сельскохозяйственная земля. Их цены определяются на основе десятков факторов. Их проверяет уполномоченный оценщик недвижимости, который составляет документ, называемый отчетом об оценке недвижимости.

Кто проводит оценку недвижимости?

Оценщики недвижимости несут ответственность за оценку недвижимости. Это квалифицированные специалисты, обладающие знаниями в области недвижимости, права, экономики или строительства и управления. Их мнения всегда независимы и объективны , поэтому их профессия пользуется высоким уровнем общественного доверия. Таким образом, организациям, заказывающим оценку, не следует опасаться предвзятости и неблагоприятных мнений. Каждый этап работы и элемент созданной аттестации всегда тщательно обсуждается с клиентами. Такую услугу гарантирует, среди прочего, оценщик Марцин Дыркач из компании EMDE Valuation of Real Estate , которая находится в Замосце.

Многие оценщики также работают с судами и местными бюро по вопросам конкуренции и защиты прав потребителей. В данном случае мы имеем дело с судебными экспертами в области оценки недвижимости , и они дают проницательные заключения, необходимые для урегулирования судебных разбирательств.

Когда проводится оценка недвижимости?

Оценка недвижимости проводится разными способами. Оценщики недвижимости принимают заказы как от частных клиентов, так и от государственных и коммерческих организаций . Постоянное сотрудничество со специалистами по оценке осуществляется агентствами недвижимости, строительными компаниями, девелоперами и различными типами индивидуальных инвесторов, муниципальными управлениями, банками, судебными приставами и судами, которые поручают оценку оценщикам недвижимости, судам и судебным приставам, которые дополнительно внесены в список компетентные специалисты районного суда.

Таким образом, объем дел, которые проводят оценщики недвижимости, очень широк. Они могут применяться ко всем строительным комплексам, а также к коммерческим или жилым помещениям или земле. Оценки создаются для того, чтобы:

  • определение продажной цены недвижимости ,
  • обеспечение банковского кредита,
  • определение размера урегулирования убытков (вопросы страхования),
  • справедливый раздел имущества ,
  • справедливая доля имения,
  • обеспечение требований,
  • или отменить совместную собственность.

Как проводится оценка недвижимости?

Оценка недвижимости производится на основе многих экономических факторов, в том числе прогнозных. Также важно состояние объекта и его правовой статус. На окончательную стоимость квартиры, например, влияет даже то, будут ли в этом районе в будущем построены школа, детский сад, рестораны, скоростные дороги и супермаркеты. Таким образом, оценки оценщиков представляют собой многостраничные документы, в которых точно определены подход, метод и техника оценки . Это основной фактор, позволяющий рассматривать данную оценку как объективную.

 

Само обследование создается с точно определенной датой оценки и описанием собственности. Поэтому использование его через несколько лет ненадежно, поскольку фактор, влияющий на цену, мог измениться. Все вопросы, связанные с обследованием, четко регулируются Постановлением Совета Министров от 21 сентября 2004 г. об оценке недвижимости и подготовке оценочного обследования. 
http://fund-sst.ru/video/2010924902-74-ru-nedvizhimost/

Ссылка на основную публикацию