Преимущества гибких выплат по ипотеке
Преимущества гибких выплат по ипотеке
Покупаете ли вы, ремонтируете, строите или рефинансируете? Ипотека сделает вас на шаг ближе к воплощению ваших мечтаний!
Ипотека — серьезное обязательство. Вы возвращаете крупную сумму денег по соглашению с кредитором. Но когда дело доходит до выплаты ипотечного кредита, у вас есть гибкость, что может упростить задачу.
Эти простые изменения в способах оплаты помогут вам быстрее освободиться от ипотечной ссуды. Но главное определиться какой способ подходит Вам лучше всего.
Например, вы можете изменить частоту платежей и сумму платежа в соответствии с условиями вашего ипотечного соглашения. Также можно использовать любую предоплату, чтобы ускорить процесс. Привилегии по выплате ипотечного кредита, когда у вас есть дополнительные деньги, например, возврат налога или бонус за работу. Кроме того, если вы увеличите свой первоначальный взнос, ваша ипотека будет меньше, и ее будет легче погашать. Узнайте, как заставить эти стратегии работать на вас.
Частота выплат
Сделайте так, чтобы платежи соответствовали ежемесячному денежному потоку Большинство людей платят по ипотеке ежемесячно, но вы можете выбрать другую частоту выплат:
- Полумесяц (24 платежа в год). Ваш ежемесячный платеж делится пополам; вы платите дважды в месяц.
- Раз в две недели (26 платежей в год). Ваш ежемесячный платеж умножается на 12 и делится на 26; вы платите каждые 2 недели.
- Ускоренный два раза в неделю (26 платежей в год). Ваш ежемесячный платеж делится на 2, и вы платите каждые 2 недели; это составляет до одного дополнительного ежемесячного платежа в год.
- Еженедельно (52 платежа в год). Ваш ежемесячный платеж умножается на 12 и делится на 52; вы платите каждую неделю.
- Ускоряется еженедельно (52 платежа в год). Ваш ежемесячный платеж делится на 4, и вы платите каждую неделю; это составляет до одного дополнительного ежемесячного платежа в год.
Увеличение частоты платежей до ускоренной двухнедельной или ускоренной еженедельной снижает вашу основную сумму и амортизацию быстрее. Но, возможно, вам придется заплатить сумму корректировки процентов. Открывается всплывающее окно за период с вашего последнего платежа до новой даты платежа. Чтобы соответствовать своему денежному потоку, вы также можете запланировать выплаты по ипотеке, которые будут производиться с вашего счета в день выплаты жалованья. Узнайте, сколько вы можете сэкономить, изменив частоту платежей, с помощью нашего калькулятора платежей по ипотеке.
Увеличьте свой регулярный платеж.
Если ваше ипотечное соглашение позволяет вам, увеличьте или даже удвойте размер регулярного платежа по ипотеке без уплаты дополнительных комиссий или штрафов. Любая сумма, которую вы платите, сверх вашего обычного платежа, идет прямо к вашему основному долгу. Это означает, что вы раньше будете освобождены от ипотеки.
Используйте свои привилегии по предоплате. Большинство кредиторов позволяют вносить предоплату от 10% до 20% один раз в календарный год. Итак, вы можете использовать эти привилегии в своих интересах. Если вы сделаете более крупную единовременную выплату, вы быстрее выплатите ипотечный кредит.
Ваши процентные расходы в течение срока снижаются. Вы раньше будете освобождены от ипотеки. Сократив период окупаемости Вы можете сэкономить тысячи долларов, сократив срок амортизации с 30 до 25 лет или с 25 до 20 лет. Ваш обычный платеж увеличивается, но вы погасите ипотеку быстрее. Чем дольше остается основная сумма долга, тем больше процентов вы платите в течение срока действия ипотеки. Чтобы достичь этой цели, старайтесь соблюдать все рекомендуемые советы.
