На что обращать внимание при покупке недвижимости на вторичном рынке? - Деловая Газета Ленинградской области

Вторичный или первичный рынок? Это частый вопрос, который задают люди, желающие купить себе квартиру или офисное помещение. У обоих есть большие преимущества, вам просто нужно знать, на что обращать внимание при покупке недвижимости. Если вы хотите купить комнату в Иваново или квартиру на вторичном рынке, стоит помнить о некоторых правилах и вопросах, которые необходимо уточнить перед подписанием договора купли-продажи.

Во-первых, техническое состояние объекта недвижимости.

Один из важнейших моментов при покупке квартиры или помещения на вторичном рынке – обращать внимание на техническое состояние. При записи на прием для осмотра объекта следует внимательно его осмотреть, обращая особое внимание на степень износа здания или помещения. Если мы хотим купить недвижимость, не требующую ремонта и ремонта, нам необходимо проверить состояние полов, например, износ панелей.

Кроме того , ключевое значение имеют водопровод и электромонтаж . Стоит спросить у текущего владельца информацию о том, сколько им лет, когда они в последний раз обслуживались и когда их следует полностью заменить. Кроме того, рекомендуется проверить техническое состояние окон, чтобы не тратить деньги на отопление зимой.

Обязательно уточняйте правовой статус недвижимости!

Если недвижимость вызывает у нас интерес и техническое состояние соответствует нашим ожиданиям, следующим шагом будет проверка юридического статуса собственности.

Почему это так важно, объясняет специалист:

-Недвижимость на вторичном рынке может быть привязана к различным сервитутам или ипотеке. В таком случае распоряжение собственностью новых владельцев может оказаться очень ограниченным. Поэтому перед подписанием договора купли-продажи абсолютно необходимо проверить юридические вопросы и зарегистрировано ли какое-либо лицо в помещении.

Вы также должны попросить текущего владельца предъявить документ о праве собственности на недвижимость, чтобы убедиться, что он продает недвижимость, на которую он имеет полные права.

Кто может помочь с проверкой имущества на вторичном рынке?

Если вы хотите быть уверены, что на данную недвижимость нет ипотеки , в ней не зарегистрированы люди или никто не имеет права использовать помещение для жизни, лучше всего воспользоваться услугами профессиональных консультантов по недвижимости. Юридическая фирма внимательно проанализирует не только правовой статус объекта недвижимости , но и весь договор купли-продажи. Благодаря этому вы можете быть уверены, что приобретенная недвижимость будет полностью принадлежать новому покупателю без каких-либо юридических ограничений.

от elenan27

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *