Кредит под залог или ипотека? Что выбрать, когда нужны наличные?

Что такое кредит под залог?

Кредит под залог в Алматы от компании Миг кредит в Астане — это финансовый продукт, который можно использовать для любых целей,  например, покупка нового автомобиля, ремонт, семейный отдых и т. д. Кредит под залог характеризуется упрощенной процедурой подачи заявки — в отношении к ипотечному продукту. В большинстве случаев достаточно заполнить заявление и предоставить документы о доходах, а затем дождаться решения банка. На практике даже в течение одного дня мы можем получить наличные на любые цели. На что взять ипотеку?

Ипотека — это ссуда специального назначения, то есть она может финансировать только определенные виды инвестиций. Их список довольно большой и не заканчивается покупкой квартиры или дома. Назначение ипотеки должно быть тесно связано с конкретным имуществом, на самом деле у нас здесь довольно много возможностей с точки зрения использования средств. На практике ипотечный кредит может быть использован для финансирования: покупки квартиры, дома или участка под застройку, пристройки дома или ремонта дома или квартиры.

Обеспечение ипотеки и кредита под залог

Одним из важных отличий кредита наличными от ипотеки является вопрос обеспечения. В случае ссуды наличными банк может потребовать, например, поручительство. С ипотекой дело обстоит иначе — ссуда выдается на покупку недвижимости, ипотека которой обременяется после выдачи ссуды.

В чем разница между ипотекой и ссудой наличными?

Ипотечный кредит:

• кредит предназначен для финансирования покупки квартиры, строительства дома, участка под застройку и т. д.,
• собственный вклад: обычно для получения кредита требуется 20% (или более) собственного вклада,
• это крупное обязательство, поэтому банк проверит нашу кредитоспособность и будет ожидать залог,
• сложные процедуры и длительные сроки обработки кредитной заявки

Кредит под залог:

• предоставляется быстрее, подача означает более короткую обработку заявки,
• кредитные средства можно использовать для любых целей — без необходимости расчетов в банке,
• собственный вклад: не требуется,
• процедуры проще

Каковы расходы по кредиту?

Расходы можно разделить на разные категории в зависимости от выбранного вами типа ссуды. В случае ипотеки это будут:

— проценты,
— комиссия за выдачу кредита,
— промежуточное страхование,
— оценка недвижимости
— страхование имущества,
— страхование жизни
— страхование  низкого первоначального взноса,
— комиссия за досрочное погашение кредита, например. В первые несколько лет договора,
— кредитные каникулы по оплате, т. е. приостановка выплаты рассрочки на определенный период,
— другие возможные комиссии, предусмотренные в таблице комиссий и комиссий банка.

В случае ссуды наличными в стоимостную категорию включаются следующие затраты:

— проценты,
— комиссия,
— страховка (по желанию).

Вывод

В зависимости от того, как быстро мы хотим получить кредит и для каких целей, мы должны подумать, какой кредит нам подойдет. Стоит посмотреть на рынке, что предлагают банки, чтобы сравнить затраты. Вы также можете воспользоваться помощью надежного кредитного консультанта, который поможет нам сделать выбор. Когда мы заботимся о времени, получить ссуду наличными будет быстрее. Однако, если нам нужен заем для определенной цели и нам нужна большая сумма, например, для строительства дома и т. д, и мы заботимся о минимально возможных расходах, стоит рассмотреть возможность получения ипотечной ссуды.