Продажа недвижимости - какие документы нужно собрать перед визитом к нотариусу? - Деловая Газета Ленинградской области

Как продать квартиру, дом или участок? Желательно быстро и по хорошей цене. Однако, прежде чем это произойдет, продавец должен будет хотя бы один раз посетить нотариальную контору, так как недвижимость должна быть продана через нотариуса. Также следует быть готовым к «марафону» в офисах. В зависимости от предмета продажи и личности продавца процесс может завершиться посещением городского или муниципального управления, а также районного или налогового управления. Продажа недвижимости – не самая простая сделка, поэтому перед подписанием договора стоит ознакомиться с документацией, которая для этого понадобится. Быстрая и надежная скупка недвижимости.

В зависимости от местоположения или типа недвижимости перечень документов, необходимых для продажи, будет разным. Перед составлением акта нотариус обязан проинформировать стороны о необходимой документации по данному делу. К сожалению, получение некоторых справок – это испытание на терпение, поэтому, планируя продажу недвижимости , продавец должен постараться получить эти официальные акты заранее. Это будет очень важно при покупке квартиры или земельного участка в ипотечный кредит.

Продажа недвижимости – в первую очередь, земельный и ипотечный регистр и документ, подтверждающий право собственности.
Независимо от того, будет ли квартира с первичного или вторичного рынка, или просто «дырой в земле», у нее всегда будет земельный и ипотечный реестр. Иногда это будет книга по конкретному помещению, в других случаях – по всему участку под застройку. Сказанное выше также относится к продаже дома или самого участка – каждая недвижимость должна иметь свой земельный и ипотечный реестр.
Нотариусу не нужна копия книги, взятая непосредственно в районном суде из отдела земельного кадастра. Достаточно знать количество киловатт. Актуальный экземпляр книги может получить любой желающий на государственном портале «Электронные земельные и ипотечные регистры».

С другой стороны, титул – это документ, который нотариус не будет самостоятельно генерировать из реестра. Чтобы продать недвижимость, продавец должен показать, что у него есть право распоряжаться ею. Самыми распространенными имущественными актами в торговле являются:

нотариальный акт:

  • в случае земельного участка или дома (вместе с участком) это будет нотариальный акт купли-продажи,
  • в случае покупки квартиры у застройщика это будет нотариальный акт, устанавливающий отдельную собственность на помещение,
  • в случае покупки квартиры на вторичном рынке это будет нотариальный акт купли-продажи,
  • в случае приобретения недвижимости в собственность путем дарения – договор дарения в форме нотариального акта;
  • решение о наследовании;
  • свидетельство о праве на наследство.

Остальная документация будет зависеть от предмета продаваемой недвижимости. Ситуация продавца права собственности на помещение будет совершенно иной, и ситуация продавца земельного участка будет другой.

от elenan27

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *